(Yicai Global) 2月19日-古典的な庭園で有名な中国東部江蘇省の蘇州市は、影響への取り組みを支援するために、完了後の住宅プロジェクトの先行販売条件を緩和することにより、本日、土地オークション規制を緩和しました。不動産市場での新しいコロナウイルスの流行の。

蘇州天然資源計画局が発行した文書によると、オークションで市場ガイダンス価格を超える住宅地に建設されたプロジェクトでは、事前販売許可を申請する前に建物に屋根を付ける必要がなくなります。オークションの最初のオファーフェーズにおけるそのようなプロジェクトでは、建物の完成と検査の後に販売前の許可を申請することは必須ではありません。

人気のある第2層都市として、蘇州は近年、不動産セクターが急速に発展しています。オークション価格が市場価格よりも高い土地に建設されたプロジェクトは、建設が完了した後、販売前の許可を申請する必要があり、引用された土地はオークション中の市場価格は最初のオファーフェーズに入り、そのような土地に建設されたプロジェクトは、市の以前のプロジェクトに従って、プロジェクトが終了して検査された後、事前販売許可を申請する必要がありますポリシー。

新しい方針の下では、開発者はプリセールスをより柔軟にし、流動性を高め、その後の土地オークションでの懸念を和らげるのに役立つと、上海E-House不動産研究所の調査責任者であるYan Yuejin氏は語った。Yicaiグローバル。これは、プロジェクトの運用コストを削減し、販売のペースを加速するという蘇州の目標を反映しています。

市はまた、ウイルスのためにプロジェクトを予定通りに開始または終了できなかった企業が延長を申請したり、補足契約に署名したりできるようにしながら、工業用地の供給を早めるよう求めています。土地オークションの落札者は、土地譲渡手数料の支払いを延期することもできます。

中国の土地市場は先月、ウイルスと旧正月の休暇の複合的な影響により低迷し、主要都市で913区画が利用可能になり、前年比26% 減少しました。1月の不動産販売も減少し、上位100人の開発者の売上高は12.7% 減の5,771億人民元 (825億米ドル) でした。

編集者: Dou Shicong、Peter Thomas