(Yicai Global) 2月10日-上場中国の不動産管理会社の通年収益は、このセクターが依然として急速な成長を遂げており、今年の株価を押し上げていることを示しています。

先月半ば以降、Sunac ServicesHoldingsやA-Living Smart City Servicesなどの10社が暫定結果を発表し、2020年にはすべての企業が50% 以上上昇すると予想しています。Sunac Servicesの純利益は2倍以上になると予想されています。

高い収益成長は、多くの新しいプロジェクトの提供と、監督下の不動産の総面積の大幅な増加につながった同業他社の積極的な買収によるものもありました。たとえば、Sunac Servicesの利益が急増した主な理由は、管理下の建設エリアの大幅な増加と付加価値のあるコミュニティサービスからの収益でした、と天津に本拠を置く会社は言いました。

Sunac Servicesは、中国の大手不動産開発業者であるSunac China Holdingsの子会社です。Sunac Chinaの昨年の売上高は5,752億元に達し、不動産部門に多数のプロジェクトを提供してきました。

さらに、KWG Living Group Holdingsの純利益は、広州を拠点とする住宅および商業プロジェクトの両方を含む、監視下の領域の大幅な増加につながった買収により、少なくとも70% 急増しました。会社は言った。

中国インデックスアカデミーによると、中国で管理されている総面積は、2019年の239億平方メートルから2024年までに311億平方メートルに増加すると予測されています。上位100社は、2024年までにそれぞれ平均6000万平方メートルを監督すると予想されています。

好調な収益実績のおかげで、年初から多くの不動産管理株が急騰し始めています。Evergrande Property Services Group [HKG: 6666] の株価はほぼ2倍になり、Sunac Services [HKG: 1516] の株価は42% 上昇しました。

過去12か月で、業界のリーダーであるカントリーガーデンサービスホールディングス [HKG: 6098] は約110% 上昇しました。その時価総額は現在2,000億HKDD (258億米ドル) に近づいており、これはほとんどの上場不動産開発業者のそれを超えるだけでなく、親会社のカントリーガーデンホールディングスのそれにも近いでしょう。佛山を拠点とするカントリーガーデン [HKG: 2007] の市場価値は2,052億HKD( 2,650万米ドル) です。

編集者: Tang Shihua、Peter Thomas