(Yicai Global) 2月16日-上場中国の不動産会社は、市場の低迷と資本チェーンの逼迫の中で、依然として大きな困難に直面している、とSecurities Dailyは昨日報じた。 A株市場に上場している開発者のうち、28人が2021年に791億元から950億元 (125億米ドルから150億米ドル) の損失を計上すると予想されています。

報告書によると、A株市場に上場している126の不動産会社のうち62が、2月14日現在の2021年の年次業績予測を発表しており、金融データプラットフォームWindのデータを引用しています。 企業のうち11社は、1億CNY10億 (1億5,780万米ドル) 以上の損失を予測しました。

中国フォーチュン土地開発は、予想される最大の損失を報告しました。 北京を拠点とする開発者は1月28日の声明で、2020年の37億元の利益と比較して、331億元から391億元 (52億ドルから62億ドル) の損失を見込んでいると述べた。 同社によれば、同社の事業は、予定通りの債務返済の失敗と停滞した資金調達活動によって深刻な影響を受けたという。

Sichuan Languang Developmentは、昨年は120億元の損失を見込んでいると語った。 成都に本拠を置く同社は、延滞した債務返済とタイトな資金がプロジェクトの建設の進捗に影響を与えたと述べた。

オンライン住宅ブローカーZhugefangのアナリスト、Guan Rongxue氏は、予想を下回る売上に直面して、開発者も値下げしなければならなかったと語った。 債務返済を逃した結果、資本が逼迫し、収益に影響を与え、プロジェクトの提供が遅れたと彼女は付け加えた。 Guan氏は、財務コストの上昇と資産減損の引当金も一部の開発者の損失に追加されたと述べた。

アナリストによると、このセクターは依然として悪条件に直面しています。 Centaline Property AgencyのチーフアナリストであるZhangDawei氏は、値下げにより、特に中国の第3層および第4層の都市に焦点を当てた開発者の利益が減少し、市場の低迷が続くと述べています。

中国インデックスアカデミーの統計によると、先月、トップ100の開発者の売上高は前年比23.1% 減少しました。 アカデミーの事業部門のリサーチ責任者である劉水氏は、市場はまだ回復しておらず、依然として大幅な調整を受けていると述べた。 同氏は、今年の第2四半期以降、不動産販売は徐々に回復する可能性があると述べた。

編集者: トム・リティング