(Yicai Global) 10月26日-省エネ住宅の建設業者であるModern Land Chinaは、2億5000万米ドルの債券をデフォルトにし、今年、中国の不動産開発業者として9番目に債務返済を逃したと語った。

Modern Landは、マクロ経済、不動産セクター、パンデミック環境などの不利な要因によって引き起こされた「予期しない流動性の問題」のために昨日成熟した12.85パーセントのシニアノートの元本と利息を返済しなかったとファイリングで述べました。

北京を拠点とする小規模開発業者は、債券の満期の延長を求め、不動産管理関連会社の株式を売却することにより、自らを救済しようとして失敗しました。同社はまた、信用格付け機関によって格下げされ、株式の取引 [HKG: 1107] は10月21日に停止されました。

モダンランドは近年、拡大のためにより多くの債務を引き受けており、債券の高いクーポンレートが収益に食い込んでいます。先月だけでも、契約売上高は前年比23% 減の36億元 (5億5,840万米ドル) でしたが、契約売上高は20% 減の367,300平方メートルでした。

インダストリアル証券がまとめたデータによると、2021年に9人の中国の開発者が米ドル債をデフォルトにした。その他は、Oceanwide Holdings、Fantasia Holdings Group、China Fortune Land Development、Sunshine 100 China Holdings、Tianfang Group、Tahoe Group、Sinic Holdings、およびSichuan LanguangDevelopmentです。彼らは281億米ドルの総債務を負っています。

中国の規制当局による最近の声明には、マージンの変更と、開発者が利益率で運営することをある程度保証する地元の土地オークション方針の調整が含まれている、とインダストリアル証券は述べています。

しかし、投資家にとって、短期的な政策の焦点は、資金調達が改善され、安全マージンが改善されるかどうかにかかわらず、依然として資金調達にある必要があると付け加えた。

編集者: Zhang Yushuo、Peter Thomas