(Yicai Global) 7月31日-上海の金融ハブである陸家嘴にある26近くのオフィスビルは、経済成長が全体的に鈍化しているにもかかわらず、最大稼働率に近づいています。

上海国際金融センターは、陸家嘴と上海で最も人気のあるオフィスビルの1つであり、市内で最初に50億元 (7億2600万米ドル) を支払いました。昨年の税金で、上海オブザーバーは、陸家嘴金融都市事務所ビル開発サービス事務所の所長が最新の入居に続いて言ったと述べた調査。

この地域の88の建物を対象とした調査では、上海IFC、ジンマオタワー、オリエンタルファイナンシャルプラザを含む55の建物の稼働率が90% を超えていることがわかりました。

「昨年は入居率が大幅に低下したが、今年は回復し、約93% に達した」とジンマオタワーのルミンゼネラルマネージャーは上海オブザーバーに語った。

10,000平方メートルのスペースを借りているクライアントは、独自のオフィススペースを建設した後、昨年引っ越しましたが、占有率の10パーセントポイントの減少は、スペースを埋めた他の主要なクライアントによってすぐに補充されました。

この地域の250棟の建物のうち約97棟が昨年、それぞれ1億元 (1450万米ドル) 以上の税金を支払ったと開発局長は述べ、昨年は100棟以上、24棟が10億元以上を支払うと付け加えた。今年。

Savillsのレポートによると、第2四半期のLujiazuiの空室率はわずか9.4% でしたが、Jones LangLaSalleとCB Richard Ellisは、異なるサンプルを使用したため、10% を超える数値を示しました。

Savillsによると、この地域のテナントの約60% は、上海の他のどこよりも高い家賃を請求しており、金融会社でした。

編集者: James Boynton