(Yicai Global) 8月26日-中国企業の不動産チェーンであるLianjiaとZiroomが、北京の住宅リース規制の強化は彼らに影響を与えるべきではないと述べたにもかかわらず、KEホールディングスの株式は下落した。

KEの株価 [NYSE: BEKE] は、昨日ニューヨークで1.4% 下落した後、時間外取引で1.4% 下落しました。昨日の日中の株価は4.6% 以上下落した。

Lianjiaは、転貸ではなく不動産仲介サービスを提供している、と北京に本拠を置くKEの関連会社は昨日のWeChatアカウントの声明で述べた。同社とZiroomはKEの2つの独立した事業体であると付け加えた。

Ziroomはハウスリース事業を運営するための適切な資格を持っている、と不動産管理会社はChina SecuritiesJournalに語った。

最初のリース法

8月24日、北京の住宅規制当局は、実施されれば中国初の不動産リース法となる法案を発表した。この文書は、特定の資格を取得する必要があるものとして、不動産仲介業者はリースサービスを提供できないことを提案しています。規制当局は9月23日まで法案に関するフィードバックを求めています。

文書が発表された後、市場参加者は、Lianjiaや5i5j Holding Groupを含む不動産ブローカーがそれによって悪影響を受ける可能性があると疑った。

提案された新しい規則は、不動産賃貸市場を標準化することを目的としている、と北京ニュースは本日、E-House中国研究開発研究所のリサーチディレクターであるYanYuejinを引用して報じた。法案はリースの停止とは何の関係もない、とヤンは付け加えた。

それでも1社で2つの機能を果たすことはできません。不動産ブローカーは不動産所有者とテナントの間の契約署名を容易にすることができますが、毎月家賃を引き下げることはできません。それは長い間一般的なルールでした、とCentaline PropertyのチーフアナリストであるZhangDaweiは昨日中国証券ジャーナルに言いました。

ただし、リース会社は家主との契約に署名した後、直接住宅を転貸することはできますが、代理店手数料を請求することはできません。

編集者: Emmi Laine、Xiao Yi