(Yicai Global) 8月20日-中国東部の杭州が国の最初の政府支援の中古住宅プラットフォームを開設した後、2つの中国のオンライン不動産会社KEHoldingsとFangdd NetworkGroupの株が下落した。

ベイケとしても知られるKEホールディングス [NYSE: BEKE] は、昨日ニューヨークで約14.9% 下落して17.01米ドルで取引を終え、時価総額は203億米ドルでした。

Fangdd [NASDAQ: DUO] は昨日1.39米ドルで6.7% 下落し、時価総額は1億1,100万米ドルでした。

杭州市住宅保安管理局は8月18日にオンラインマーケットプレイスを開設し、不動産の売り手と買い手が直接通信できるようにしました。

価格への影響

新しいプラットフォームは、Alibaba Group Holdingが拠点を置く都市での値上げを抑制する可能性があります。国家統計局によると、先月、杭州の中古住宅価格指数は1年前から7.8% 上昇し、中国の二次都市の一般的な成長率3.5% をはるかに上回っています。

杭州が全国で最初の直接販売プラットフォームを構築する動きは非常に革新的であり、買い手と売り手により多くのオプションを提供できると、中国証券ジャーナルは上海E-House不動産研究所のリサーチディレクターであるYan Yuejinを引用して報告しました。

それは破壊的な変化を引き起こす可能性があります。ヤン氏によると、中国の中古不動産取引の約85% は証券会社によって促進されているため、独立した取引の比率は高くありません。

新しいプラットフォームは、不動産ブローカーが不動産所有者について収集できる情報の量を制限している、と地元メディアのDushikuaibaoは、市の不動産局で働くHuPingliを引用して報告しました。

しかし、証券会社は住宅ローンや財産権の問い合わせで顧客を助けることができるので、完全に置き換えることはできません、とHuは言いました。さらに、新しいプラットフォームはまだクライアントの資金を監視できませんが、そのような機能は後で追加する必要があると彼女は付け加えました。

編集者: Emmi Laine、Xiao Yi