(Yicai Global) 2月17日-中国の大手不動産開発業者であるEvergrande Groupは、コロナウイルスの流行の中で不動産市場の深刻な低迷に対抗するために、住宅価格を4分の1も引き下げ、事業の多くをオンラインに移行しています。

エバーグランデは、2月18日から29日まですべての上場アパートとオフィスブロックを25% 割引し、3月1日から31日まで22% 割引を提供していると深センに本拠を置く同社は語った。オンライン契約に署名したバイヤーは、5月10日までこれらの割引の対象となります。

不完全な統計によると、Vanke、Country Garden、Sunac China Holdingsなど、100を超える中国の不動産会社がオンラインモデルを模索しており、売り上げを伸ばしています。

数十億ドルの債務を返済するのに十分なキャッシュフローを確保する必要がある、レバレッジの高いEvergrandeは、過去3日間で47,500のオンライン意向書に署名し、合計580億円 (83億米ドル) 相当の不動産を売却しました。

オンライン契約の数は、今後数日で2倍以上になると予想されています、とLiuXuefei副社長は述べています。

同意書は、全額返金可能な5,000 (716米ドル) の頭金で署名できます。5月10日の締め切り後に購入者が物件の確保に失敗した場合、頭金が返金され、他の誰かが物件の最初の購入者を打ち負かした場合、Evergrandeは彼らに払い戻しを行い、補償としてCNY5,000を支払います。

エバーグランデ [HKG:3333] の株価は、以前に2.4% も上昇した後、今日はほぼ1.3% 上昇し、それぞれCNY19.12 (USD2.74) で取引を終えました。ベンチマークのハンセン指数は0.6% 上昇しました。

これは短期的なマーケティング戦略にすぎないと、中国都市不動産研究所のXieYifeng学部長は語った。「手間のかからない住宅返還政策は、販売と迅速な資金調達を促進することを目的としており、製品の品質とは何の関係もありません」と彼は言いました。

EvergrandeのオンラインセールスアプリHengfangtongの登録ユーザー数は、過去数日間で300万人増加して1,000万人を超えたとLiu氏は語った。これらのうち、14万人のエバーグランデのスタッフと147万人の住宅所有者がいます。残りの83パーセントはフルタイムの不動産業者とパートタイムのセールスマンと女性であると彼は言った。これらのオンライン販売代理店は、これまでにエバーグランデから約100億円 (14.3億米ドル) の手数料を稼いでいると劉氏は付け加えた。

編集者: キム・テイラー