(Yicai Global) 3月4日-カントリーガーデンホールディングスとミデア不動産ホールディングの株式は、中国の2つの不動産開発業者が合計割当量を与えられたと述べた後、より広範な市場で全体的に下落したにもかかわらず、本日香港で上昇しました210億円 (33億米ドル) M & Aローンで。

カントリーガーデンの株価 [HKG:2007] はHKD6.07 (USD0.80) で6.12パーセント上昇しました。 その日の早い段階で、それは8.3パーセント急上昇してHKD6.20になりました。 Midea Real Estateの株価 [HKG:3990] は、HKD11.52 (USD1.50) で0.69% 下落しましたが、その日の早い段階で、5.6% 急上昇してHKD12.26になりました。

広東省南部に本拠を置く佛山省は本日、香港証券取引所への提出書類で、カントリーガーデンは中国商人銀行から不動産M & Aのために150億元 (24億米ドル) の資金調達割当を与えられたと述べた。

Midea Real Estateは、同じ銀行から60億元 (9億4,940万米ドル) のM & A融資割当を与えられた、とWeChatアカウントで昨日述べた。 佛山を拠点とする開発者の仲間は、まだ証券取引所に通知していません。

規制当局が2021年後半に、政府が財政難に陥っている大企業からM & Aを実施するための評判の良い開発者への支援を強化すると述べて以来、彼らはそのようなローンを確保した最初の2人の民間開発者です。 以前は、そのようなローンのほとんどは州の開発者に行きました。

不動産研究者のチャイナインデックスアカデミーの不完全な統計によると、不動産会社は1月と2月のM & A債務の発行を通じて38億元 (6億150万米ドル) を調達しました。 その期間中、貸し手はM & Aローンの融資に530億元 (84億米ドル) の割り当てを提供しましたが、成功したケースはほんの一握りでした。

不動産研究者の中国不動産情報公社によると、州の開発者は、強力な資金と高い意欲にもかかわらず、M & Aで高い成功率を持っていません。 「たとえば、2017年から2018年のM & Aピーク期間中、州の開発者は、成功したM & Aケースの数に関して、民間の同業他社に大幅に遅れをとっていました」と付け加えました。

その結果、民間開発者へのより多くのM & Aローンの発行は業界にとって有益であるはずである、と一部の市場関係者は述べた。 しかし、不動産市場がまだ生ぬるいという事実を考えると、M & Aの熱狂はありそうにありません。

EHコンサルティングはリサーチノートで、「市場の冷え込みと厳しい資金調達環境の中で、大規模な不動産M & A活動が実現するのは容易ではない」と述べた。

編集者: Tang Shihua、Kim Taylor