(Yicai Global) 7月20日-不動産開発者兼マネージャーのCIFI Groupは、投資リスクを軽減しながらポートフォリオを拡大しようとしているため、協力者との土地購入を計画しています。

上海を拠点とする会社は、より多くの収益を生み出すために、今年、より多くの不動産エクイティに投資する予定です。ヤン・シン副社長は昨日の電話会議で語った。

「開発者は3つの方法でスケールアップできる」と彼は付け加えた。「財務レバレッジを増やしたり、営業レバレッジを改善したり、より大規模に取り組むためにより多くの株式関連のパートナーシップに参加したりします。「

最初の2つはリスクの増加につながる可能性があるため、最善のアプローチは、新しいパートナーシップを形成することでレバレッジを高め、より少ない資金でより大きなプロジェクトに取り組むことです。この感情は、不動産会社が協力を通じてお互いの強みから学び、リスクを減らすことができると信じているE-HouseChinaの最高経営責任者であるDing Zuyuによって裏付けられています。

CIFIグループの年次報告書によると、昨年の純負債比率は50.9% で、平均資金調達コストは5.2% でした。どちらの数値も、他のほとんどの開発者の数値よりも低くなっています。

同社は、純負債比率75% の予防措置のしきい値と85% の警告ラインを設定したとYang氏は述べています。レバレッジを改善する余地はありますが、それでもしきい値はあります、と彼は続け、会社がより速く発展したいのであれば他の人と協力する必要があると言いました。

「協力はリスクを分散させるだけでなく、プロジェクトを強化することもできる」とヤン氏は述べた。「それは投資収益率を高めながら、必要な自己資金の量を減らすのに役立ちます。」同社はまた、追加収入を生み出すために管理、ブランディング、その他の費用を請求することができると彼は付け加えた。

データフォーム市場調査員のWindによると、CIFIは昨年、自社ファンドで27% 近くのリターンを獲得しました。これは、前年の20% と2015年の18% から増加しています。

しかし、すべてのパートナーシップがバラ色であるわけではありません。ヤン氏は、コミュニケーションと管理の面でより多くの課題をもたらし、コストの増加につながる可能性があると述べ、中国東部の合肥州にあるXii Grace Cityとしての例を挙げ、他の4人の協力者と協力しています。