(Yicai Global) 7月31日-米国の住宅用不動産市場への外国投資の価値は減少しました。一方、中国の投資家は、主にカリフォルニアにある豪華な住宅でトップの地位を維持しました。

米国の外国人が住宅用不動産に支払う金額は、2017年4月から2018年3月までの1年間で21% 減少して1,210億米ドルになりました。これは、米国全体の住宅販売総額1.6兆米ドルの8% を占めました。

中国の投資家の資金は、海外投資家からの総額の25% を占めました。これは、ソース国が6年連続でリードを維持したためです。カナダがそれに続きます。中国の人々は住宅に最大304億米ドルを支払い、4% のわずかな減少でした。彼らはまた、40,400で最大のユニット数を購入しました。これは全体の15パーセントでした。

米国市場に関する中国の潜在的な住宅購入者の問い合わせは、昨年12月と比較して先月48% 増加しました。これは、ここ数ヶ月の人民元の米ドルに対する下落圧力を相殺する目的を明らかにしています。中国最大の海外不動産購入ウェブサイトであるジュワイの最高経営責任者であるキャリー・ロー氏は、「中国のバイヤーのほとんどは、米ドルに対する人民元の為替レートが1年以内に下落し続けると信じている」と述べた。

外国人の約52% が自己職業のために家を購入しましたが、その理由を超えて、中国人は子供の教育を確保するために購入しました。

中国人が支払った価格の中央値は、外国人バイヤーの全体的な中央値である292,400米ドルよりも約50パーセント高かった。これは、中国のバイヤーがカリフォルニア、ニュージャージー、ニューヨーク、テキサス、ワシントンなどの高価値市場の繁華街で住宅を購入することを好むことが一因であるとNARのレポートが示しています。

ほとんどの外国人はフロリダで家を購入し、全体の19% で、カリフォルニアは14% のシェアで2位になりました。中国の投資家はカリフォルニアを最も支持し、全投資の38% を占め、テキサスが7% 、その後フロリダが6% を占めました。

編集者: Emmi Laine