(Yicai Global) 11月16日-China Merchants Groupの不動産開発業者は、深圳南洋ホールディングスの株式を取得するための70億元 (11億米ドル) の取引を終了しました。中国南部の深セン市にある銭海湾自由貿易港区の土地の主な所有者。

5月末にNanyouの24% を購入することに合意した中国商人Shekou Industrial Zone Holdingsは、マクロ環境の変更やその他の要因を理由に昨日発表しました。

深センを拠点とする開発者は、買収の半分を現金で、残りを新株と転換社債で賄うことを目的としていました。また、戦略的投資家として平安資産管理と平安生命保険を導入し、平安の関連会社の株式を非公開にしてマッチングファンドを調達することも計画しました。

南洋は、南洋の主要な資産である前海-シェコウ自由貿易地域の806,200平方メートルの土地の使用権を所有する深センQianhaiシェコウ自由貿易投資開発の50% を間接的に保有しています。。この地域は、近年、不動産開発業者のホットスポットとなっています。

China Merchants Shekou Industrialは、取引の完了後、Nanyouが完全子会社になり、同社が所有するQianhaiFTZのリソースの価値を高めると述べていました。

規制当局の承認を待っている間、9月14日、China Merchants Shekou Industrialが、新株と債券の売却のみから調達した資金で購入することを決定したと述べた。同社は、計画の変更は、規制当局がPing An AssetManagementとPing An LifeInsuranceが戦略的投資家の規則に準拠しているかどうかを知りたがっている結果であると述べました。

保険担保ファンドは中国の高利回り不動産セクターを支持してきましたが、近年、金融セクターのリスクに対するより厳格な監督により、不動産への保険担保投資はより厳しく規制されています。

11月13日、中国銀行保険規制委員会は、保険基金の金融および株式投資に関与する対象企業に、「開発を含む不動産の開発および建設に直接関与しないことを要求する文書を発行しました。居住用の商業住宅の販売。」

8月末には、規制当局も不動産セクターの全体的な資金調達を厳格に管理するよう行動し、不動産開発業者は普遍的に債務を削減する圧力に直面しました。中国商人Shekou Industrialが株式や債券を発行して資金を調達する計画は、Ping Anの撤退後に困難になり、取引は終了しました。

編集者: Peter Thomas