(Yicai Global) 3月24日-中国の黒竜江省の首都ハルビンは、2月に北東部の都市の住宅価格が7ヶ月連続で下落した後、不動産市場の制約をさらに緩和した。

ハルビン市当局は昨日、新しい所有者が購入してから3年以内に住宅を販売することを禁じる規則も廃止すると述べた。

国家統計局のデータによると、市内の住宅価格は昨年8月から先月にかけて下落した。 居住物件の平均価格は、今月は前年比4.9% 下落して1平方メートルあたり9,515元 (USD1,495) になり、郊外の一部の物件の価格は10,000元 (15,700米ドル) 未満でした。sqmあたり、不動産データプロバイダーのAnjukeの数値が示しています。

ハルビンは、摂理ファンドローンの要件を含む不動産市場の抑制を緩和し、昨年の第4四半期以来何度も住宅購入のための補助金を発行しましたが、市場は依然として弱いままです。

EHコンサルティングのリサーチディレクターであるYuXiaoyu氏は、市は可能な限りの政策を緩和したと述べ、不動産コンサルタントは黒竜江省の他の第2層都市がそれに続くことを期待していると付け加えた。

Tospur Real Estate Consultingが発表したレポートによると、ハルビンの不動産市場を衰退させた主な要因は、需要と供給の不均衡です。 市の住宅の年間平均供給量は過去5年間で約850万平方メートルでしたが、年間平均売上高はわずか700万平方メートルでした。 Covid-19も要因でした。

ハルビンは、住宅価格の上昇を抑制するために、2018年に不動産市場の制限を導入しました。 4年前、市は積立基金ローンの要件を厳しくし、投資と投機的な住宅購入の需要を抑えるために別荘を購入する人々の頭金と住宅ローン金利を引き上げました。

編集者: Zhang Yushuo、Futura Costaglione