(Yicai Global) 12月3日-独立した不動産調査機関によると、中国の商業用不動産価格は来年わずかに上昇し、販売面積が減少する可能性があります。

チャイナインデックスアカデミーの最新のレポートを引用して、1番目と2番目の都市での取引の増加に支えられて、2022年には価格が2% から3.5% 上昇する可能性があるとChinaNews.Comは昨日報告しました。

中国は、中国エバーガンデグループの流動性危機の中で、より厳格な貸付ルールを発行することにより、今年、不動産市場の過熱を抑制しようとしています。

土地市場構造は将来的に常に最適化される可能性があり、購入需要は人口にとってより魅力的な中国の第1層および第2層の都市に集中すると、研究所の副社長であるHuangYuは述べています。

CIAが信用環境の改善を予測しているにもかかわらず、買い手は大きな政策緩和を期待すべきではありません。習近平大統領の「家は憶測ではなく人が住むように建てられている」という声明は、政策立案者の心の中で今でも真実で新鮮です。しかし、国は固定資産税のパイロットを実施する可能性があり、レポートによると、短期的には購入者の感情に影響を与える可能性があります。

取引は1つの要因で冷却される可能性があります。CIAによると、販売面積は来年6.8% から8.3% の範囲で減少し、2021年の予測値から約16億平方メートルになる可能性があり、今後数年間で継続的に減少すると予想されます。

これは、Covid後の取引の急増が減少すると予測されることを意味します。国家統計局のデータによると、今年の最初の10か月で、総販売面積は14.3億平方メートルに達し、前年比7.3% 増加しました。

2025年までの中国の第14次5カ年計画では、商業住宅の総販売面積は66億から68億平方メートルの範囲であり、年間13億から14億平方メートルに相当すると黄氏は述べています。

編集者: Emmi Laine、Xiao Yi