(Yicai Global) 5月21日-バイヤーと不動産業者によると、深センの大手銀行の最近の住宅ローン金利の上昇は、市場に限定的な影響を与えるはずです。

ハイキングは耐えられるものであり、南東部のハイテクハブの潜在的な住宅購入者はYicai Globalに語った。彼らは、今後30年間の毎月の支払いに分割すると、わずかな増加をもたらすと付け加えました。

市場参加者によると、もしあれば、第3四半期中に深センでの購入に変化が見られるでしょう。4月には、さまざまな機関が発表した住宅ベンチマークが、近年ますます高価になっている都市で安定していました。

市町村は過熱を冷やそうと努めてきました。広州に続いて、深センは今年、住宅ローンの貸出金利を全面的に引き上げる中国で2番目の第1層都市になりました。

中国工商銀行、中国農業銀行、中国銀行、銀行など、中国の4大国家貸し手の地方支店中国建設銀行の深セン支店が5月6日に同じことをした後、通信、およびいくつかの小規模な株式会社は昨日の時点で住宅ローン金利を引き上げました。

最初の住宅ローン金利は15ベーシスポイント引き上げられて5.1% になり、ローンのプライムレートを45ビップ上回りました。2番目の住宅物件を狙っている人の料金は35ビップから5.6% に引き上げられました。

動きは予想外でした。中国人民銀行は昨日の声明で、中国のベンチマーク貸付金利であるLPRは13か月連続で変わらないと述べた。

さらに、流動性は問題ではないようです。「これまでのところ、割り当ては十分です」と、大手銀行の従業員は述べています。「今すぐ申請した場合、資金は6月上旬に銀行口座に送金されます。」別の銀行の労働者は、ローンの割り当てが厳しすぎないことを確認しました。

厳密なレビュー

この増加は市場にそれほど大きな影響を与えないだろうと、不動産仲介業者のミッドランドホールディングスチャイナのディレクター、He Qianru氏は語った。代わりに、投機家が不動産を購入する最大の障害は、依然としてローンテイカーの資格であると彼女は付け加えた。

深センの銀行は、借り手の財政状態に対する監視を強化しています。昨日発表された記事によると、ローン申請者は、最初の家の頭金に借入金が含まれていないことを証明するために、過去6か月間に銀行取引明細書を提出する必要があります。

中国全土での利上げ

他の都市ではハイキングはもっと控えめでした。Rong360 Big Data Research Instituteによると、42の主要都市では、最初の住宅の購入者の平均住宅ローン率は4月20日から5月18日までの間に5.33% で、1か月前に記録された5.31から上昇しました。セカンドハウスの購入者率も2ビップ上昇して5.61パーセントになりました。3つの都市では10 bipsを超える増加がありました。

PBOCによると、3月の中国居住者の住宅ローンの加重金利は平均5.37% で、2020年後半に記録された5.33から上昇した。この増加は、2020年1月以来初めて見られました。

編集者: Emmi Laine、Xiao Yi