(Yicai Global) 5月12日-北京は昨日、今年の最初の土地オークションを終了し、最高入札者に30区画を売却し、保険料が低いにもかかわらず、1,102億元 (171億米ドル) を調達しました。

北京市計画天然資源委員会のデータによると、過熱を防ぐために土地市場に多くの制限があったため、保険料率はわずか6.41パーセントでした。比較すると、四川省南西部の重慶の土地は今年の提示価格よりも40% 高いオークションにかけられましたが、江蘇省南東部の無錫の土地は30% 高くなりました。

ベイケ研究所の上級アナリスト、パン・ハオ氏は、この制限には、建設される不動産の一部の所有権を政府が保持し、公営住宅を建設する義務が含まれると述べた。

チャイナリソースホールディングス、カントリーガーデン、スナックチャイナホールディングスなど、50を超える不動産開発業者と200の企業が入札に参加しました。オークションにかけられた区画の総土地面積は169万平方メートル、建設面積は345万平方メートルでした。

これまでの土地区画のうち15区画が購入者を確認しています。深センを拠点とするエクセレンスグループは4つの区画を獲得し、天津を拠点とするスナックは2つを獲得し、佛山、広東省南東部を拠点とするカントリーガーデンは1つを獲得しました。

政府の部分的な所有権を保持する6つの区画が、ダウンタウンの場所で販売されていました。朝陽中央部の金柱郷にある2つの区画の価格上限は、1平方メートルあたり66,000元 (10,250米ドル) および64,600元でした。

土地区画のうち10区画は、住宅用賃貸物件に使用する必要があります。パン氏によると、北京は若者の宿泊施設のニーズを解決するために住宅の供給を増やすことを目指しているという。首都の賃貸住宅地は、計画された建設面積の13% を占めており、無錫の11.2% と広州の1.3% をはるかに上回っていると彼は付け加えた。

編集者: キム・テイラー