(Yicai Global) 7月11日-今年の第2四半期に導入された不動産市場に関する新しい規制政策が上海でその兆候を示しています。地元の不動産市場は低迷を続けていますが、待ち構えている感情が広がります。しかし、住宅価格の大幅な下落の欠如は、消費者の家を購入する意欲と期待の劇的な低下につながりました。

今年の第2四半期に、上海金融経済大学 (SUFE) の最新の調査結果によると、上海住宅ハンターの住宅購入への期待は急激に低下しました。地元のハウスハンターの約63.8% は、今は家を買うのは良い時期ではないと考えており、63.3% は、今後6か月以内に家を買うのは良い考えではないと考えています。

SUFEの応用統計研究センターの所長であるXuGuoxiang教授、今四半期は新たな不動産規制政策は導入されなかったが、前四半期に実施された最も厳格な規制政策の効果が徐々に現れ始めており、投機コストが効果的に増加し、市場の需要が減少したと述べた。上海の不動産市場は急速な一時停止を示し、消費者の値下げへの期待が高まった。しかし、一部の消費者は、不動産市場に対する政府の管理に満足しています。

しかし、一流都市として、上海は依然として住宅価格の上昇による大きな圧力に直面しています。新しい政策の後、価格は大幅に下落していませんが、統制政策は依然として購入とローンの短期的な制限に限定されており、市場の自発的な規制の役割を果たすための長期的なシステム構築が欠けています。一部の消費者は、この現象に不満を表明しました。これは、彼らの側の待ち合わせ政策を深めるのに役立ちます。