(Yicai Global) 8月26日-中国人民銀行は、企業の借入を促進するためのローンプライムレートメカニズムを導入した後、安価な住宅ローンを防ぐための新しい最低金利システムを発表しました。

中央銀行は昨日、10月8日以降、最初の住宅ローン金利がLPRを下回ってはならず、2番目の住宅ローン金利は少なくとも60ベーシスポイント上回ってはならないと述べた。

「確かなことは、住宅ローンの金利が下がらないことです」と、PBOCの副知事である劉国強氏は先週、新たに改革されたLPRシステムを導入した後、述べた。ローンのプライムレートは、銀行が最も評価の高いクレジット顧客に提供するレートであり、中央銀行は、システムを導入することで、より多くのお金が実体経済に参入するのに役立つことを望んでいます。

PBOCの国立銀行間資金調達センターは、毎月20日の午前9時30分に、1年ローンと5年ローンの2つのLPRを設定すると中央銀行は8月17日に述べた。市場主導の中期貸付ファシリティに基づいて金利を固定します。

「住宅ローン金利の下限を定義することは、金融政策の構造的特徴を反映しており、実体経済への信用資源の流れをより効果的に導くことができます」と中国銀行国際研究所の研究者であるファン・ルオインは述べています。ファイナンス。

中国は依然として実店舗の企業の融資率を引き下げる必要があるとファン氏は付け加え、住宅価格の高騰は住宅所有者のレバレッジ比率の上昇と国の金融システムの脆弱性につながっているため、大量の現金を許可しないことも重要です不動産市場に流入する。

Rong360 Big Data Research Instituteによると、7月の中国の初めての購入者の平均住宅ローンは5.44% で、ベンチマーク金利の約1.1倍でした。2回目の購入者の場合、この数字は5.76パーセントでした。

一部の都市での料金設定の制限により、平均料金がベンチマークを下回っていましたが、これは新しいポリシーが適用されると変更されます。銀行が以前はベンチマークを10% 下回って貸し出すことができた都市の最低住宅ローン金利は、4.41% から4.85% (現在の5年間のLPR) に上昇します。1年間のLPRは4.25パーセントです。

編集者: James Boynton