(Yicai Global) 12月11日-最新の業界データによると、中国の銀行部門が住宅ローンの監督を強化したため、初めての住宅購入者の住宅ローン金利は前年比で20% 以上上昇しました。全体的な市場金利とローンに対する上限の引き締めは、初めての購入者と不動産市場に影響を及ぼし続ける上昇の背後にある他の要因でした。

中国の銀行セクターは通常、居住者が自分の家を購入することを奨励するために、市場の住宅ローン金利よりも低い最初の住宅ローンの割引を提供します。しかし、このような割引はここ数ヶ月で厳しくなり、住宅ローン金利は上昇を続けました。

11月の平均住宅ローン金利は5.36% で、中央銀行のベンチマークローン金利の1.09倍に相当し、前月と比較して1.13% 上昇しました。カスタマイズされた資金調達およびローンサービスのプロバイダーであるRong 360は、昨年11月の平均住宅ローン金利4.44% から20.72% 上昇したと述べた。

代理店が監視している30の銀行のうち、5つの銀行が貸付を停止し、24の銀行が3.5% の頭金率を要求し、1つの銀行が4% を要求しました。住宅ローン金利に関しては、ローンの優遇金利はなく、ベンチマークローン金利に基づいて5% から10% の一般的な変動がありました。

来年上半期までに、住宅ローン金利は上昇し続ける可能性があると、Centaline PropertyのアナリストであるZhangDawei氏は考えています。ベンチマーク金利は長い間低水準であったため、金利の引き上げは正常であり、銀行の住宅ローン金利の割引は今年引き下げられるか、基本金利の5% から10よりも高い金利で実行されました。パーセント、これは通常の傾向です、張は言います。

市場の内部関係者は、銀行が初めての住宅購入者の住宅ローン金利をさらに改善する余地はかなり小さいと考えていますが、外部市場の影響を受けた中央銀行は、金利をさらに引き上げると予想されます。来年、したがって、住宅ローン金利の同時上昇が可能である、と張氏は示唆した。