(Yicai Global) 7月15日-国家局が本日発表したデータによると、先月、中国の中規模および大都市70都市のうち20都市で中古住宅の価格が下落した。統計、当局が投機を抑制するための措置を展開し続けているので。

中国は上半期に251の不動産規制を導入し、昨年の同時期より31% 多いと統計が示しています。

転売価格は、後で発表される新築住宅のデータよりも早く市場の変化を反映していると、Centaline PropertyAgencyのチーフマーケットアナリストであるZhangDawei氏はYicaiGlobalに語った。5月と6月に明らかに見られた価格調整の主な理由は、より厳しい政策への期待であったと彼は付け加えた。

NBSの上級統計学者であるLiuJianwei氏は、北京、上海、深セン、広州の4つの第1層都市の再販価格は安定していると述べた。北京と広州の価格は6月と同じでしたが、上海と深センの価格は0.1% 下落しました。

一方、31の第2層都市の価格は5月から6月に0.3% 上昇したが、金利は0.2ポイント低下した。NBSによると、35の第3層都市で価格は0.7% 上昇し、成長率は5月から0.1ポイント上昇しました。

先月の数字は、第1層と第2層の都市が再び調整期間に入ったことを示しており、中国が重要な信用緩和政策を発表しなければ、これは来月まで続くと張氏は述べた。

シンクタンク上海宜州不動産研究所のリサーチディレクター、ヤン・ユエジン氏は、6月は不動産市場にとって遅い月であり、価格の下落または上昇の鈍化につながったと述べた。ヤン氏は、住宅の潜在的な需要が依然として非常に高いため、政府は第2層都市の不動産投機を規制および管理し続ける可能性が高いと付け加えた。