(Yicai Global) 11月23日-China Evergrande Groupの収益性の高い不動産管理事業は、来週香港で公開されると、158億香港ドル (20億米ドル) を調達し、中国で最大かつ最も負債の多い不動産開発業者。

Evergrande Property Services Groupは、それぞれHKD8.50からHKD9.75 (USD1.10からUSD1.26) の価格で16億2000万株を提供している、とスピンオフ会社は昨日述べた。株式は12月2日に取引を開始する予定です。

23の基礎投資家はすでに会社の株式のほぼ半分を購読している、と事務局長兼ゼネラルマネージャーのHu Liangは詳細には触れずに言った。

新規株式公開は、中国の開発者が規制当局から債務水準を引き下げるよう大きな圧力を受けているときに行われます。不動産市場はpost-Covid-19も落ち込んでおり、7月の時点で深センに本拠を置く同社は今年の8000億元 (1,140億米ドル) の販売目標の半分未満を達成しています。エバーグランデには200以上の商業用不動産が売りに出されています。

しかし、不動産管理部門はますます強力になっています。世界280以上の都市で1,400以上のプロジェクトを管理しているEvergrandePropertyの純利益は、上半期に前年比でほぼ3倍の11億元 (1,676億米ドル) になり、営業収益は46億元でした。

昨年、広東省を拠点とする開発者カントリーガーデンの不動産サービス部門の収益は2倍になり、香港証券取引所で1,000億香港ドル以上の時価総額に達した最初の企業でした。その結果、最近、多くの開発者がサービス部門を個別のリストにスピンオフする計画を発表しました。

Evergrande Propertyは、8月に28% の株式を14人の投資家に235億香港ドル (30億米ドル) で売却しました。その中には、インターネット大手のTencent Holdingsの関連会社、プライベートエクイティ会社のYunfeng CapitalとSequoia Capital、貸し手であるAgricultural Bank of ChinaとChina Everbrightが含まれます。銀行。

エバーグランデプロパティは、公開後も拡大を続けると胡主席は語った。調達した資金の約65% が買収に使用されます。同社は第3四半期に3つの地域不動産管理会社を買収したと彼は付け加えた。

親会社である中国エバーグランデ [HKG: 3333] の株価は、初期の取引で4.8% も上昇した後、本日2% 安のHKD16.28 (USD2.10) で取引を終えました。同社の市場価値は2,170億香港ドル (280億米ドル) です。

編集者: Dou Shicong、Kim Taylor